中技国际招标有限公司受采购人委托对下列项目进行公开谈判采购，现邀请供应商参加谈判采购活动。
1.采购项目简介
1.1 项目名称：中国汽研华东总部基地物业服务采购
1.2 项目编号：0701-264008070115
1.3 采购人：中汽院（江苏）汽车工程研究院有限公司
1.4 采购代理机构：中技国际招标有限公司
1.5 项目资金来源和落实情况：企业自筹，已落实
1.6 采购方式：谈判采购
2.采购范围及相关要求
2.1 采购内容：包括但不限于：综合服务、卫生保洁、公共秩序维护与安全保卫、访客登记、宿舍管理、会务服务保障、消防值班与巡检、绿化养护、公用设备设施巡检与报修，以及其他采购人合理要求的内容，具体内容详见第五章“采购需求”。
2.2 服务期：合同签订生效后2年。
2.3 服务地点：江苏省苏州市高新区中唐路998号、鹿山路699号，采购人指定地点。
2.4 服务质量标准：满足采购需求。
3.1 供应商应依法设立，且满足如下要求：
（1）设立要求：须在中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区，下同）依法设立，有效存续，并具有独立法人资格。
（2）财务要求：须提供2025年度财务报表（须至少包括资产负债表和现金流量表和利润表）。
（3）业绩要求：2023年8月1日至本项目响应文件递交截止之日（以合同签订时间为准），在中国境内须至少具有3个服务建筑面积不少于21万平方米且合同服务期不少于1年的非住宅物业服务项目业绩。
（4）信誉要求：须具有有效的ISO9001质量管理体系证书和ISO14001系列环境管理体系认证证书和ISO45001系列职业健康安全管理体系认证证书，且认证范围须包括物业管理服务或物业服务。
3.2 供应商不得存在下列情形之一：
（1）被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单。
（2）自2023年1月1日至本项目响应文件递交截止之日，被县级以上有关行政部门处以暂停投标资格行政处罚，且在处罚期限内。
（3）在执行中国汽车工程研究院股份有限公司系统内采购项目过程中发生过严重违约行为或被列入中国汽车工程研究院股份有限公司供应商管理黑名单。
（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目分包或未分包的同一采购项目的采购活动。
3.3 本项目不接受联合体。
4.1 本项目采购文件以电子文件形式发售。
4.2 采购文件发售时间：2026年8月7日17时00分至2026年8月11日17时00分（北京时间）。
4.3 有意向的供应商应在中国通用招标网（网址：http://www.china-tender.com.cn/；技术支持电话：400-680-8126）免费注册完成后，按照网上操作流程购买谈判采购文件。
4.4 采购文件售价/平台使用费：1000元人民币/包次，售后不退。
4.5 未按要求获取采购文件的，不得参与本项目。
4.6 免责声明：中国通用招标网为本项目购买谈判采购文件的唯一渠道，其他渠道购买或获取均无效。
5.响应文件的递交
5.1 响应文件递交截止时间：2026年8月14日9时30分（北京时间）
5.2 响应文件递交地点：详见谈判采购文件。
5.3 逾期送达或未送达指定地点的响应文件，采购人将拒绝接收。
6.1 谈判时间：2026年8月14日，具体时间另行通知。
6.2 谈判地点：详见谈判采购文件。
6.3 递交响应文件的供应商应委派代表准时参加谈判活动。
中国通用招标网（网址：http://www.china-tender.com.cn/）
8.联系方式
采购人：中汽院（江苏）汽车工程研究院有限公司
联系人：张老师
联系电话：0512-69370751
采购代理机构：中技国际招标有限公司
地址：北京市丰台区通用时代中心C座
联系人：胡先生、宋女士
联系电话：010-81168413、81168417、13901374553、13911701017
电子邮箱：huxiaosong@cgci.gt.cn、songliu@cgci.gt.cn
